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ademon
New Member
 

加入日期: Jun 2014
文章: 1
引用:
作者wumochu
我一直以為地上權的地租就是BOT的權利金
結果看這條新聞http://www.nownews.com/n/2016/07/12/2156894
原來是市府不僅要收地租,還要收權利金
地上權的地租,要以契約約定、要登記在地政事務所土地登記簿上

"對於松菸案,柯文哲坦承,這是他比較滿意的,因為富邦也願意跟市府簽訂增補協定,台哥大總部也遷出去,且富邦也願意超額利潤分享,就是如果將來獲利超過一定程度,就50%、50%對分;超額分享的制度也是比較理想的制度,因為很難預測幾十年後的財政狀況,甚至連利率都很難預測,所以如何把未來的不確定性變成政府跟企業大家都有利的狀態,超額利潤分享是一個很重要的方法。

柯文哲指出,事實上富邦很有誠意,讓誠品的營收千分之五作為市府權利金,而不是說只有收地租,所以在松菸案未來總計約可收回3.6億,這也要謝謝市府同仁的努力,讓松菸案有個結束。"

對於三創案,柯說,在...


什麼叫超額利潤?那出現超額損失時北市府要吸收嗎
     
      
舊 2016-07-13, 12:10 PM #1581
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ademon離線中  
沒問題
Major Member
 

加入日期: Dec 2015
文章: 209
引用:
作者ademon
什麼叫超額利潤?那出現超額損失時北市府要吸收嗎


這個真是妙不可言的好回答!



I swear by God this sacred oath that I shall render unconditional obedience to Adolf Hitler, the Führer of the German Reich, supreme commander of the armed forces, and that I shall at all times be prepared, as a brave soldier, to give my life for this oath
 

此文章於 2016-07-13 12:20 PM 被 沒問題 編輯.
舊 2016-07-13, 12:11 PM #1582
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沒問題離線中  
chengjer
Major Member
 

加入日期: Jul 2002
文章: 289
引用:
作者wumochu
我記得政論節目有提到
老趙就是個性比較硬
拒繳這種保護費
才會被柯P惡整.

不是硬,是要得太多,大巨蛋經營是賺是賠都還是未知數,

柯P卻獅子大開口,根據壹週刊報導每年要12億起跳.

遠雄要是答應柯P的要求,哪裡來的公安問題?

早就變成有良心的建築商人了.
舊 2016-07-13, 12:16 PM #1583
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chengjer離線中  
沒問題
Major Member
 

加入日期: Dec 2015
文章: 209
舊 2016-07-13, 02:26 PM #1584
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沒問題離線中  
wumochu
*停權中*
 

加入日期: Jul 2015
文章: 17
引用:
作者沒問題
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160713/907069/

大雄親上火線說明…

PTT某位柯粉整理出雙方爭執
我認為是上乘之作
【大巨蛋解密】先亂蓋再送審!大巨蛋不只是超大違建,更是一場遠雄自導自演的爛戲

可惜的是這位柯粉心中無天平
非得再參考一下聯合報這篇報導
大巨蛋17座樓梯消失? 市府、遠雄吵開了

我簡單釐清一下

遠雄蓋了一座少了17座樓梯的建築物,是否就是可歸責遠雄之事由,致BOT契約給付不能(大巨蛋不能使用),依民法第256條規定,市府得解除契約(拆蛋)

林洲民說:沒按圖施工,那是人命、那是公共安全。(講成這樣,這個蛋就非得拆)

遠雄說:當時是配合世大運,市府要遠雄趕工,所以先准許改變柱子位置,但柱子動了,難道大梁、小梁、樓梯不會動嗎?
遠雄認為這十七處不涉及主體結構,可依建築法未來申請使用執照時一併變更即可。

此文章於 2016-07-13 06:04 PM 被 wumochu 編輯.
舊 2016-07-13, 06:01 PM #1585
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wumochu離線中  
misman+++
*停權中*
 

加入日期: Apr 2015
文章: 1,577
引用:
作者wumochu

我記得政論節目有提到
老趙就是個性比較硬
拒繳這種保護費
才會被柯P惡整



對啦,老趙就是個性比較硬.....
他只習慣送不合法的賄款......

不習慣交合法的保護費啦...

我咧....
舊 2016-07-13, 07:13 PM #1586
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misman+++離線中  
麵疙瘩
*停權中*
 

加入日期: Jul 2015
文章: 14
引用:
作者wumochu
PTT某位柯粉整理出雙方爭執
我認為是上乘之作
【大巨蛋解密】先亂蓋再送審!大巨蛋不只是超大違建,更是一場遠雄自導自演的爛戲 (https://buzzorange.com/2016/05/20/taipei-dome/)

可惜的是這位柯粉心中無天平
非得再參考一下聯合報這篇報導
大巨蛋17座樓梯消失? 市府、遠雄吵開了 (http://udn.com/news/story/6655/1661...%96%8B%E4%BA%86)

我簡單釐清一下

遠雄蓋了一座少了17座樓梯的建築物,是否就是可歸責遠雄之事由,致BOT契約給付不能(大巨蛋不能使用),依民法第256條規定,市府得解除契約(拆蛋)

林洲民說:沒按圖施工,那是人命、那是公共安全。(講成這樣,這個蛋就非得拆)

遠雄說:當時是配合世大運,市府要遠雄趕工,所以先准...


這不到給付不能 只是瑕疵給付

這是大雄的想法


但 卡在現實面的是。

1. 你大雄尚未完工交付 理應有改善的空間

2. 就算前項改善困難 仍應與業主取得共識

當然大雄是認為無法取得共識 所以

打算瑕疵給付到底。這就北市府的理由了


不過大雄真的是我心中的偶像


法律也講現實面的


好像如果你買產品指名要特殊規格

交貨後 發現與規格不符 通常是減價瑕疵給付處理

但如果還在工廠製作被發現不符 那 會要消費者吞下去的 可能性比較低

此文章於 2016-07-13 07:32 PM 被 麵疙瘩 編輯.
舊 2016-07-13, 07:23 PM #1587
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麵疙瘩離線中  
tacowave
*停權中*
 
tacowave的大頭照
 

加入日期: Apr 2015
文章: 454
引用:
作者misman+++
對啦,老趙就是個性比較硬.....
他只習慣送不合法的賄款......

不習慣交合法的保護費啦...

我咧....


反白木柯到一個程度就是這樣吧........連那種13樓長高到XX樓都說可以事後申報的你也拿他沒辦法吧?
舊 2016-07-13, 07:43 PM #1588
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tacowave離線中  
ademon
New Member
 

加入日期: Jun 2014
文章: 1
笑死人的業內意見

就契約單純未達契約對大巨蛋的要求,才能叫履約瑕疵
倘設計與法不合,是絕對要依法規要求改善

根本不可當瑕疵吞下……
舊 2016-07-13, 07:49 PM #1589
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ademon離線中  
Jose Chin
*停權中*
 
Jose Chin的大頭照
 

加入日期: Feb 2015
您的住址: 関内
文章: 246
引用:
作者chengjer
不是硬,是要得太多,大巨蛋經營是賺是賠都還是未知數,

柯P卻獅子大開口,根據壹週刊報導每年要12億起跳.

遠雄要是答應柯P的要求,哪裡來的公安問題?

早就變成有良心的建築商人了.


大巨蛋經營當然是賠

連日本火腿隊都嫌札幌巨蛋使用費太貴了決定要搬家,台灣有哪個職業球隊養得起

但是百貨,戲院跟飯店


賄賂公務人員判刑定讞的大熊是良心商人
舊 2016-07-13, 07:49 PM #1590
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Jose Chin離線中  


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