引用:
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作者bbking
京華城就不能適用都更阿
都沒在看新聞跟專業人士講嗎?
不適用都更 當然就沒有那麼多的容積獎勵
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文件上都寫＂都市計畫法＂了 你還在提都市更新法
如果京華城是是用都更獎勵就不需要多付出８０億代價來做鄰里停車位、認養公共設施來換取這些獎勵了
都市計畫法24條是為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫允許土地所有權人提出計畫細節來審議，所以他是要蓋出配合政策推動的多種建築標章，及要多花了近８０億的代價來提早８年取得同等獎勵
那些獎勵措施實質都是雙贏的 根本沒有任何一個人因此受到損失，就像你店開錯了地方，完全沒落快變廢墟了，但要7-8年後你才符合獎勵來重蓋蓋成符合當地利益的建築
政府可以不敢擔當 擺爛8年看著你荒廢看著市容沒落 8年後你自動取得獎勵
也可以接受你提出回饋周遭鄰里的計畫及配合政策蓋符合推動標章的建築，讓你早八年解決，但要順便蓋停車場給地方鄰里使用及認養多的公共設施 大家雙贏
如果這樣都能變成圖利也真夠扯的