2024-09-02 補貼沒造成租金上漲？專家打臉政院：正好相反

用補貼解決居住正義問題到底對不對？
租金持續高漲，不少人劍指行政院推出的350億元擴大租金補貼政策造成愈補愈漲的情況，
內政部次長董建宏日前從調查統計資料說明「沒有造成租金普遍上漲現象」，
引來房市專家打臉批評「剛好相反」，補貼形成惡性循環，已嚴重影響租金上漲的速度。

租金年年高漲是不是租金補貼造成？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，
十幾年來無論房價漲跌，租金永遠持續上漲，根本問題在供需與租賃政策，
政府不從核心問題解決，導致350億元所有租金補貼都間接落入房東上漲租金的口袋中。

對於租金補貼政策，李同榮提出質疑，包含目的是照顧租客還是補貼房東？
能讓房東資料庫的資訊透明化嗎？「續租被刁難」、「被漲房租」絕非少數，
以及政策鼓勵房東囤房又減稅、租賃為何做不到全面登錄？
然而政府卻沒給答案，任憑投資客與包租公壟斷年輕人迫需的低價交易市場與租賃市場。

事實上，租金補貼已形成市場惡性循環的趨勢，首先是
（一）租賃市場民怨升高：
（二）房東轉嫁，租金提高：
（三）政府給多房的房東免囤房稅：
（四）房東受政策間接鼓舞，持續囤房妙作：
（五）低總價市場被壟斷，導致供需失衡：
（六）低總價市場房價高漲：
（七）租金持續上漲：