引用:
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作者n_akemi
那麼按照您的說法，該承租合約成立才有地上權，問題是該合約的附帶條件就是必須興建完成地上物。
因此，您地上物違約變更或不能依約定時間完成，則您的租地合約跟著失效。
還是沒有地上的使用權。
而您花錢買的的建材堆放在沒有地上使用權的土地上，又在地上挖了個大洞...
一旦沒有了地上權，土地所權有人可以採取哪些行動相信您比我清楚。
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應該這樣說
所謂的承租合約應該是BOT契約，BOT契約約定市府應登記地上權(物權)給遠雄
必須興建完成地上物，乃BOT債權契約所請求
至於地上物違約變更或不能依約定時間完成，則BOT合約跟著失效...
沒錯！不過這個失效不是主動失效，而是要透過柯文哲的口頭或書面行使，也就是解除或終止，而且必須契約或法律有規定
契約解除或終止，兩者威力不同(解除就是拆蛋，終止可以找別人續建)
一項一項討論
1.違約變更設計導致給付不能者(例如巨蛋變更成住宅或辦公大樓者)，我認為構成拆蛋的事由
但是若只是變更幾個樓梯，很抱歉，不能拆蛋！
2.公安問題，致逃生困難，我認為構成拆蛋的事由
但是這個公安標準是市府事後自己擅自要求的，很抱歉，不能拆蛋！
3.不能依約定時間完成我認為構成終止契約的事由
但遲延是因為市府(BOT契約當事人之一方)勒令停工的，很抱歉不能終止！
你會說那是因為遠雄變更設計或違反公安，所以市府才勒令停工
這時候你要再參照1、2的步驟解除契約(拆蛋)
