我完全搞不懂 "零出資" 這種概念是那裡來的!!

1.某甲有塊地和人合資蓋大樓，有沒有人會認為某甲 "零出資" ?

2.或者某甲有一分地，又花錢買了周遭兩分地，然後跟人家合資蓋大樓，某甲還是零出資?

3.營建商拿了某甲土地，然後質壓銀行貸款，開始蓋大樓，請問建商出資多少?