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salfonxman 2016-07-17 01:43 PM

引用:
作者wumochu
不小心看到呂欽文的另一篇文章。http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/52/article/3621?ext=rel

「建築法第58條確有「勒令停工」的7款條件

北市府所憑據的,主要是第6款,簡言之即「與核准圖說不符」

但了解實務的人都知道,幾乎沒有一個工地,在施工過程中,是能與核准圖說完全相符的

因為「圖說不符」的定義太模糊,解釋空間太大,同法第70條有這麼一條「權宜

規定」:「…..建築工程完竣後,…….不相符者,…..通知其修改後,再報請查驗。…..」。


換言之,施工中的工程如有與圖說不符之處是被允許的,是有修改的機會的

如是觀之,第58條第6款的適用時機是要非常小心;其適用時機判斷

的標準應該與其他勒令停工的條款同一層級,也就是要到第1至5款提到的「妨

礙都市計畫」、「妨礙區域計畫」、「危害公共安全」、「妨礙公共交通」、「妨礙公共

衛生」者。

如果輕易...

http://news.ltn.com.tw/news/politic...ingnews/1324000

不知道為何,呂文欽的文章總會忽略掉停工令不是只有建物與圖不和

也會忽略掉法規裡表列表分項是代表不同的幾件事而不是混再一起

LDSKING 2016-07-17 01:53 PM

引用:
作者salfonxman
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1324000

不知道為何,呂文欽的文章總會忽略掉停工令不是只有建物與圖不和

也會忽略掉法規裡表列表分項是代表不同的幾件事而不是混再一起
那一切都是...
http://i.imgur.com/7Sz0ghjl.jpg

你有聽說過先射箭再畫靶的八卦嗎 :laugh: :laugh: :laugh:

邪神 2016-07-17 02:10 PM

引用:
作者LDSKING
那一切都是...
http://i.imgur.com/7Sz0ghjl.jpg

你有聽說過先射箭再畫靶的八卦嗎 :laugh: :laugh: :laugh:

這回答讚歐
不過,你知道這法師代表的形象嗎? :laugh:

http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1107877&page=2

ademon 2016-07-17 02:24 PM

梯子是重點嗎 ?
無論變更前或變更後,主要仍看整體設計是否符合安全審查要求 ?

即使第一次審查不過,也只需依審查意見更改或說明後再送審即可
一次不夠,再送幾次往返也行
絕對不可能說一次沒過就定案出局

另外審查也得於法有據,拿得出過往適用案例及適法性
不然一旦陷入因人設事=圖利,上法院只有九死一生
這也爲什麼我講柯P回應遠雄刑堂說的說法極其低能

LDSKING 2016-07-17 02:40 PM

引用:
作者邪神
這回答讚歐
不過,你知道這法師代表的形象嗎? :laugh:

http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1107877&page=2
他代表很多ㄟ :laugh:
http://i.imgur.com/9Abo31cl.jpg

n_akemi 2016-07-17 03:45 PM

現實中,原始送審一定是將樓地板面積調整到極限,到不能再大為止。
沒有那種預留很多可用面積卻放著不用的,能再變大的絕大多數都有問題。

少數因為變更獎勵條件、變更停車容積、變更法定空地之類的才有可能再多個一兩成面積。
至於能變成兩倍高、或是多個幾層樓的,嘿嘿...沒有開放大家找砸他愛怎麼說合法都嘛可以。 :flash:

引用:
作者royfu
用通風面積解說了室內梯,那樓梯在室內有窗戶開口叫室外梯嗎
開口面積有達最小限制可稱室外梯,因此若圖面上名稱為室外梯,就會被審查通風面積。
但該開口上只准有窗框不能有窗扇,至於二工再裝窗扇的是另外一回事。

而明明是在室內卻標稱室外梯有啥好處?或能逃避什麼規定?煩請諸位自行研究法規。

AndyCandy 2016-07-17 03:52 PM

引用:
作者沒問題
所以是說,市府自已同意柱位變更卻沒有同意梁柱的變更?你這麼厲害,那你業主自已來蓋,自已來畫圖呀,你自已跳下來做結構技師及建築師兼審驗人員。這不是皆大歡喜?

而且,大家還忘了,一年半前先變更,就是認了大雄就是專業有問題,要拿權利金勒索。
後來又直接全面停工,那是不是設局要逾期解約。
後來對著幹的時候又說,大雄自已要來申請變更,又坐實了你這個公安就是有問題,是遠雄自已要求變更,你這些東西有沒有符合所謂的七大公安的標準,我市府是不認帳的。

結果就是,市府的七大公安要求到底是那來的?什麼法規依據?請問一下要不要給權利金?還是要逾期解約?

一份請照圖裡面基本上會有建築圖、結構圖、水電消防圖等等一大疊,其中主體是建築圖,上面有密密麻麻的法規檢討和面積計算。
要辦理變更設計不是圖改一改送進去申請就好,建築師還要派人跟承辦人說明改了哪些地方,雙方逐項對圖。

現在假設有人委託建築師拿結構圖去辦變更,說是要調整一下柱位,其他的都沒有動到,也被核准了。
然後自己就說,喔耶!結構圖裡面套用的平面圖其實跟原來不一樣,我要照著結構圖去蓋了!

可以這樣嗎?最好是可以啦! :laugh: :laugh: :laugh:

事情很簡單,只要你拿得出核准過的建築圖,上面有交代每一處變更,
有法規檢討、面積計算,有建管核准用印,有建築師簽名蓋章,
那你照著蓋沒問題,否則就是自己尋開心罷了...

n_akemi 2016-07-17 04:00 PM

引用:
作者AndyCandy
喔耶!結構圖裡面套用的平面圖其實跟原來不一樣,我要照著結構圖去蓋了!
說真的...我還真遇過有建商這樣玩的,請使照時找人跟承辦疏通最後也還是過了。 :flash:
因為,主關機關認定變更得於請領使照一併辦理。

鬼島工程真的無奇不有,沒上新聞不表示沒有。

ademon 2016-07-17 04:19 PM

引用:
作者n_akemi
說真的...我還真遇過有建商這樣玩的,請使照時找人跟承辦疏通最後也還是過了。 :flash:
因為,主關機關認定變更得於請領使照一併辦理。

鬼島工程真的無奇不有,沒上新聞不表示沒有。


疏通梳通……TMD,你當是唱戲還是八點檔連續劇
你有本事疏通看看,一個文件從主辦、主管、會計、審計一路玩下去
(另會、審計是不准和廠家接觸,也不屬主辦機關管)
還有一堆沒吃到的承包商在外面盯著看

我隨便寫個規範和過往招標文件不一樣(只是抄工業標準)
馬上就接到四封廠商質疑圖利函
從經濟部,工程會,上級單位通通有份

再者大巨蛋這種萬眾矚目的案子,有人還敢隨便枉顧規定隨更給他亂來 ?
你是在侮辱別人的智商還是侮辱自己的?

沒問題 2016-07-17 05:30 PM

1800 :like:


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